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“金九”过半,10大重点城市新房、二手房成交量仍低位运行
发稿时间:2019-10-27 17:37:30 苑庄新闻网

新华社经纬网9月18日电诸葛房产搜索数据研究中心发布报告称,2019年第37周,10个重点城市新建商品房18786套,比上个月增长0.1%。“金九”已经超过一半,新房的成交量没有显著增加。在市场监管下,重点城市购买二手房的热情明显下降,“金九”并未调动其积极性。

第37周,土地市场供应面积显著增加,交易面积显著减少。

报告显示,2019年第37周,10个重点城市土地供应规划建筑面积为708.95万平方米,比上个月增长57.62%,比去年同期增长35.10%。土地交易规划建筑面积293.6万平方米,比上个月下降20.26%,比去年同期下降43.05%。第37周,热门城市的土地市场供给面积均有所增加,交易面积均有所减少。

在土地供应方面,成都市的土地供应面积为193.1万平方米,居首位。在土地交易方面,受前期供应影响,武汉以交易面积111万平方米位居榜首,南宁紧随其后,交易面积41万平方米,上海以交易面积36.44万平方米排名第三。最近,成都、苏州和武汉的城市土地市场相对活跃。

在第37周,只有深圳没有土地供应。其他城市有土地供应和交易。

资料来源:地方土地局;安排:诸葛亮找房间

注:/表示上一期间的数据为0;-100%意味着2019年第37周的数据为0,而第36周的数据不是0。

资料来源:地方土地局;安排:诸葛亮找房间

“金九”一半以上的新房成交量仍然很低

报告显示,2019年第37周,10个重点城市新建商品住宅18,786套,较上周增长0.1%。“金九”已经超过一半,新住宅市场的营业额没有显著增加。在城市方面,在10个重点城市中,只有成都、苏州和重庆分别增长了7.63%、23.42%和22.05%。其余城市环比下降,其中青岛环比下降30.61%,降幅最大,深圳环比下降21.86%,位居第二。

资料来源:当地住房建设委员会和住房管理局;安排:诸葛亮找房间

“金九”二手房成交量明显下降

根据该报告,在2019年的第37周,5个主要城市售出了7439套二手房,比上周下降了12.11%,成交量大幅下降。在市场监管下,重点城市购买二手房的热情明显下降,“金九”并未调动其积极性。就城市而言,在被监测的五个重点城市中,只有深圳的营业额环比增长11.81%。其余四个城市都有不同程度的下降,北京以27.86%的降幅位居榜首。

资料来源:当地住房建设委员会和住房管理局;安排:诸葛亮找房间

据报道,2019年第37周,白城二手房市场平均价格为15076元/平方米,较上周上涨0.06%,白城二手房市场平均价格连续3周小幅上涨。随着“九金十银”的到来,人们对市场仍有预期,推动二手房市场平均价格小幅上涨。

全国大中型城市的租金稳步下降,环比下降0.17%。

据报道,2019年第37周,全国大中城市的租赁市场继续稳步下滑,平均租赁价格为每月每平方米43.78元,比上个月略有下降0.17%,增长0.13个百分点。租赁市场淡季期间,租赁价格稳步下降。

从上下城市的数量来看,在第37周监测的全国大中城市中,主要城市有所下降,有13个下降,比上周增加了5个。新兴城市7个城市。从变化范围来看,下降城市的平均降幅为0.29%,比上周大0.11个百分点,上升城市的平均增幅为0.05%,比上周小0.07个百分点。

资料来源:诸葛寻找住房

(中信经纬应用)